Wydanie decyzji o warunkach zabudowy

Na czym to polega

Procedurę uzyskania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy reguluje ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 roku  poz. 293 z późn. zm.). Zgodnie z powyższą ustawą wniosek o wydanie decyzji ustalającej warunki zabudowy powinien zawierać następujące dane: 1. imię, nazwisko oraz adres wnioskodawcy; 2. miejsce położenia nieruchomości oraz numer działki; 3. rodzaj inwestycji; 4. imię i nazwisko właściciela/właścicieli; 5. określenie granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionym na kopii mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, obejmujących teren, którego wniosek dotyczy i obszaru, na który ta inwestycja będzie oddziaływać, w skali 1:500 lub 1:1000, a w stosunku do inwestycji liniowych również w skali 1:2000; mapa musi obejmować obszar nie mniejszy niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem, nie mniejsza jednak niż 50 m, 6. dane charakteryzujące inwestycję pod względem: zaopatrzenia w wodę, energię, sposób odprowadzenia lub oczyszczania ścieków, sposobu unieszkodliwiania odpadów; 7. określenie: planowanego sposobu zagospodarowania terenu, charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu ( w tym przeznaczenie i gabaryty projektowanych obiektów budowlanych, przedstawione w formie opisowej i graficznej ), charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji, danych charakteryzujących wpływ planowanej inwestycji na środowisko ( w przypadku braku obowiązku przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko ), określenie obsługi komunikacyjnej.

• • Wersja do druku
  • Wydział Infrastruktura Techniczna
  • Termin załatwienia Decyzja zostanie wydana w ciągu: 21 dni – jeśli dotyczy wolno stojącego, maksymalnie dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m2, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których został zaprojektowany, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych inwestora; 90 dni – w pozostałych przypadkach. W praktyce termin ten może być dłuższy, ponieważ nie wlicza się do niego terminów przewidzianych na uzyskanie uzgodnień i opinii czy też okresów zawieszenia postępowania. Wydanie decyzji może się opóźnić też z winy strony lub przyczyn niezależnych od urzędu.
  • Osoba kontaktowa Maciej Malinowski
  • Miejsce załatwienia Urząd Gminy w Raciążku,
    ul. Wysoka 4,
    87-721 Raciążek,
    elektroniczna skrzynka podawcza e-mail: gmina@raciazek.pl; budownictwo@raciazek.pl
  • Telefon kontaktowy 54 283 18 85
  • Miejsce odbioru Urząd Gminy w Raciążku,
    ul. Wysoka 4,
    87-721 Raciążek,
    elektroniczna skrzynka podawcza e-mail: gmina@raciazek.pl; budownictwo@raciazek.pl
  • Wymagane dokumenty • dane potrzebne do wypełnienia wniosku dotyczące:
    1. wnioskodawcy (w tym dane do korespondencji),
    2. pełnomocnika (jeżeli wnioskodawca zamierza działać przez pełnomocnika),
    3. terenu objętego wnioskiem,
    4. charakterystyki inwestycji,
    5. obsługi komunikacyjnej,
    6. dostępu do infrastruktury technicznej,
    7. parametrów:
    a) budynku i/lub obiektu budowlanego, który nie jest budynkiem i/lub
    b) składowiska odpadów,
    • mapę zasadniczą, a w przypadku jej braku – mapę ewidencyjną,
    • załączniki graficzne.
    
    W zależności od potrzeb:
    • potwierdzenie uiszczenia opłaty skarbowej,
    • pełnomocnictwo,
    • kopię decyzji środowiskowej,
    • potwierdzenie dostępu do drogi i infrastruktury technicznej,
    • inne dokumenty, które uznasz za ważne.
    
  • Opłaty Złożenie wniosku jest bezpłatne – jeśli jest się właścicielem lub użytkownikiem wieczystym terenu, którego dotyczy wniosek; 598 zł – w pozostałych przypadkach.
  • Tryb odwoławczy Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu, który wydał decyzję w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie.
  • Uwagi

    Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu i nie narusza praw własności osób trzecich.

    W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy.

    Decyzja o warunkach zabudowy może być przeniesiona, za zgodą strony, na rzecz której została wydana, na rzecz innej osoby, jeśli przejmie ona wszystkie warunki wynikające z decyzji.

    ZWOLNIENIE Z OPŁATY SKARBOWEJ!! – wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego terenu, którego wniosek dotyczy.

  • Podstawa prawna

    • Art. 104 Ustawy z dnia 14 czerwca 1960 roku – Kodeks Postępowania Administracyjnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 256 ze zm.)
    • Art. 54 i art. 60 i art. 86 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.)
    • Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2020 r. poz. 1546 ze zm.).

  • Typ treściProcedury załatwiania spraw

Załączniki